Depuis plus de quinze ans, Stéphane Plaza et son équipe cherchent des maisons parfaites pour leurs clients, qu’ils souhaitent acheter ou louer. Mais le marché immobilier a beaucoup changé ces dernières années, et certains propriétaires ou agents immobiliers ne respectent pas toujours la loi. Vendredi 5 mai, dans l’émission
Recherche appartement ou maison, deux spécialistes de la location, Silène Dupuis et Camille Clavaud, ont parlé avec Stéphane Plaza des arnaques et des pratiques douteuses sur le marché de la location d’appartements. Elles ont expliqué que pour un seul appartement, elles peuvent recevoir de 100 à 400 demandes (de visites, NDLR) pour Paris intra-muros, mais que la période actuelle n’est pas favorable aux locations de petites surfaces. En effet, la période idéale est entre juin et septembre, lorsque les étudiants finissent leur année scolaire et quittent leur logement.
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Stéphane Plaza: méthodes trompeuses pour louer un appartement
Les futurs locataires doivent faire attention à diverses pratiques frauduleuses qui se multiplient dans le marché de l’immobilier. Tout d’abord, il est important de vérifier que la performance énergétique du logement, mesurée par le DPE, ne soit pas classée G, car à partir de 2025, cela sera considéré comme illégal.
En outre, il est important de ne pas se laisser convaincre de payer un quelconque montant avant d’avoir vu l’appartement et signé un bail de location. Malheureusement, certains propriétaires peu scrupuleux demandent aux locataires de payer les visites, exigent des dépôts de garantie avant même que ces derniers n’aient visité les lieux, ou encore demandent deux mois de dépôt de garantie pour un appartement vide, alors qu’un mois est la norme.
Silène Dupuis, gestionnaire de biens, a révélé ces pratiques choquantes, qui ont même sidéré Stéphane Plaza, célèbre agent immobilier. Ce dernier a tenu à préciser que ces pratiques sont illégales et que les locataires ont des droits.
Enfin, certains propriétaires peu scrupuleux demandent à leurs supposés clients de déposer des sommes d’argent en bureau de tabac pour les arnaquer. Il est important de savoir que cette pratique est une arnaque qui est apparue il y a trois ans. Il ne faut jamais payer de bons de visite en bureau de tabac avant une visite.
En conclusion, il est important de rester vigilant face à ces pratiques trompeuses et de connaître ses droits en tant que locataire.
